房贷是还给银行的还是开发商的?

房贷是还给银行的，不是开发商。买房时先向银行借钱，银行把钱打给开发商，之后每月按时还银行贷款加利息。房贷合同和银行流水都证明还款对象是银行，和开发商无关。

房贷还完后，银行会出具结清证明，房子才算完全属于自己。开发商只负责卖房，收完首付款就退出交易，后续还款全靠个人和银行对接。房贷还清前，房子抵押给银行，还清后银行才会解除抵押。