深圳买房按指导价买吗?

深圳买房按指导价买要看个人需求，指导价是参考价，实际成交价可能高于或低于这个数。年轻人刚需上车可以优先考虑指导价房源，预算充足的家庭也可以看看周边二手房，性价比更高。政府出台指导价是为了稳定房价，购房者要结合自身资金和地段选择，别盲目跟风。

深圳不同区域指导价差异大，南山福田核心区房源紧俏，指导价房源竞争激烈；龙岗坪山郊区选择多，指导价房源性价比突出。购房者需实地考察小区环境、交通便利度，再对比指导价和市场价。投资客需谨慎，自住买家可多关注新房项目，部分开发商会推出优惠活动，适合刚需人群入手。