房贷利率变了月供变吗?

房贷利率调整后月供会跟着变。银行会重新计算还款计划，利率上升月供增加，下降则减少。比如房贷100万30年，利率从5%降到4%，每月少还几百元。利率变化后，银行会发通知，新月供从下月开始执行。

房贷利率分固定和浮动两种。固定利率月供不变，浮动利率随政策调整。LPR是常见浮动利率，每年重算一次。提前还款能减少利息，但部分银行收违约金。选房贷时要考虑自身收入和利率走势。