预售证需要房子封顶吗?

预售证不需要房子封顶。开发商在取得土地后，完成基础工程即可申请预售，具体要求各地政策不同。有些地方要求项目达到一定进度，如主体结构出地面几层，但封顶不是硬性规定。购房者需查看当地具体规定，避免误解。

封顶与否影响购房风险。未封顶的房子存在延期交房风险，工程进度不确定。已封顶的房子更稳定，减少烂尾可能。建议购房者选择进度较快的项目，降低风险。了解开发商资质和资金状况也很重要，确保购房安全。