安置房买卖后算商品房吗还是住宅?

安置房买卖后是否算商品房或住宅，要看房产证性质和土地使用年限。如果已办理房产证且土地年限70年，就属于住宅；若土地为划拨性质，需补缴土地出让金才能转商品房。实际操作中，不同城市政策差异大，有些地方直接认定为住宅，有些则需额外手续。

安置房交易后，买家需确认房屋是否具备上市交易条件。部分安置房有5年限制期，期满后才能转手；还有些房源因未缴清税费，无法立即办理过户。购买时务必查验房产证、土地性质和当地政策，避免后续纠纷。