住宅可以变成商用房吗?

住宅可以改成商用房，但需要遵守当地规定。业主需向相关部门申请，提交改造方案，确保符合安全标准。比如，一楼住宅可以改成小商店，但不得影响邻居生活。改造后要缴纳额外税费，水费电费也会按商用标准收取。有些老小区不允许商用，违者会被罚款。

商用房改造后用途多样，可以开餐馆、工作室或便利店。住宅改成办公室很常见，尤其在家办公流行后。但噪音和垃圾问题要处理好，避免投诉。政府鼓励合法改造，能增加就业机会。改造前最好咨询专业机构，确保流程顺利，避免后续麻烦。