抵押贷款属于什么贷款方式?

抵押贷款是一种常见的贷款方式，借款人用房产作为抵押物向银行借钱。银行会评估房产价值，根据评估金额放款，借款人按月还款。这种贷款额度较高，利率较低，适合购房或大额资金需求。如果借款人还不上钱，银行有权拍卖抵押房产。

抵押贷款分商业贷款和个人贷款两种，期限最长可达30年。借款人需要提供收入证明和征信记录，银行审核通过后才能放款。提前还款一般需要支付违约金，具体金额看合同约定。这种贷款方式风险较低，银行更愿意放款，但借款人要确保按时还款，避免失去房产。