二手房交易过户时是先付首付款吗还是先过户?

二手房交易一般先付首付款再过户。买家需要先支付30%到50%的首付款给卖家，这笔钱会存入第三方账户监管，确保安全。过户当天，买家付清剩余房款，卖家配合办理房产证变更手续。整个过程需要双方到场，提交身份证、房产证等材料。

过户完成后，房款才会全部到卖家账户。买家拿到新房产证后，才算真正拥有房屋所有权。整个流程大约需要3到5个工作日，具体时间取决于当地房管局效率。建议双方提前预约，避免耽误时间。交易前最好找专业中介或律师协助，确保流程顺利。