新盖的楼房预售是不是每栋楼应有预售证?

新盖的楼房预售必须每栋楼都办理预售证。没有预售证的楼房不能销售，这是硬性规定。开发商需要提交材料申请，相关部门审核通过后才能拿到预售证。购房者可以要求查看预售证，确保房产合法合规。违规预售会面临处罚，影响开发商信誉。

预售证是购房者的重要保障。预售证上注明了房屋面积、价格、工期等信息，避免开发商随意涨价或延期交房。购房者可以登录当地住建局网站查询预售证真伪。没有预售证的楼盘风险极高，容易出现烂尾或纠纷，务必谨慎购买。