房贷利率浮动会影响贷款利息吗?

房贷利率浮动直接影响贷款利息。比如房贷利率从4%涨到5%，100万元30年贷款月供会增加约500元，总利息多付18万元。利率下降时则相反，月供和总利息都会减少。银行每年根据市场调整利率，借款人每月还款额可能变化。

利率浮动让贷款成本变得不确定。有人选择固定利率避免风险，有人赌利率下降省利息。央行政策、银行资金成本都会影响利率，借款人需关注市场变化。提前还款或转贷能减少利息支出，但需算清手续费是否划算。