飘窗归谁所有?可以放空调吗?

飘窗属于房屋的公共区域，归全体业主共同所有，个人不能私自占用或改造。业主大会可以决定如何使用飘窗，比如设置休闲区或种植绿植，但不能改变其结构或影响建筑安全。如果开发商在合同中明确约定飘窗归属，需按合同执行，否则默认为共有部分。

飘窗可以安装空调，但需遵守物业规定和建筑规范。空调外机必须安装在指定位置，不能破坏墙体或影响他人使用。安装前要申请报备，确保电路负荷足够，避免安全隐患。私自改装可能面临罚款或要求恢复原状，建议提前咨询物业和专业人士。