按揭房可以做抵押贷吗?

按揭房可以做抵押贷，但需要满足银行条件。房主需还清部分贷款，剩余额度足够抵押。银行会评估房屋价值和贷款比例，一般能贷到房价的6-7成。房主需提供收入证明、征信报告等材料，审批通过后才能获得贷款。不同银行要求不同，建议提前咨询多家机构。

抵押贷利率比按揭贷高，房主要权衡成本。提前还款可能违约，需查看合同条款。贷款用途需合规，不能用于投资或炒股。房主需按时还款，否则银行有权处置房产。风险较高，建议谨慎评估自身还款能力，避免因资金问题失去住房。