楼房屋顶漏水物业负责换油粘吗?

楼房屋顶漏水属于公共区域维修，物业有责任处理。屋顶防水层老化或损坏会导致渗水，物业需安排专业人员检查维修。维修费用一般从物业费或维修基金中支出，业主无需额外付费。发现漏水应立即报告，物业需及时响应避免问题扩大。

物业负责屋顶漏水维修，但人为损坏或业主私自改动结构除外。维修过程包括清理基层、涂刷防水涂料、铺设保护层等步骤。物业需定期检查屋顶状况，预防漏水发生。业主发现漏水后不要自行处理，以免影响整体维修效果。