楼下小屋能商用吗?

楼下小屋能否商用要看当地政策和房屋性质。有些地方允许开小卖部或工作室，但住宅改商用需申请，违建会被罚款。小屋面积小，适合做奶茶店或快递点，但油烟大的餐饮不行。最好先去社区问清楚，避免后续麻烦。

商用小屋要考虑水电和消防是否符合标准。租客需要营业执照，房东也得提供房屋证明。小屋位置好，人流量大，生意容易起步，但竞争也多。建议提前规划，别盲目投入，找专业人士咨询更稳妥。