用房能抵押贷款吗?

房能抵押贷款，房子可以作为抵押物向银行借钱。银行会评估房子价值，一般能借到房子价值的七成左右。借款人需要提供房产证、身份证等材料，银行审核通过后放款。还款方式有等额本息和等额本金两种，期限最长可达30年。房子抵押期间不能买卖，违约的话银行有权处置房产。

房贷利率受政策影响较大，不同银行利率不同。借款人要有稳定收入和良好征信记录，否则容易被拒贷。提前还款需要支付违约金，具体金额看合同约定。房子抵押后，房主依然可以正常居住，但贷款还清前不能二次抵押。老人房龄太老的房子，银行通常不受理抵押。