建筑面积的多少是使用面积的?

建筑面积包含墙体、阳台等公共区域，使用面积则是实际可活动的室内空间。一套100平方米的房子，建筑面积约等于80平方米使用面积，阳台和走廊占掉其余部分。开发商计算面积时会把电梯间、楼道也算进总价，买家实际居住空间会小一些。

不同户型使用率差异明显，小户型更划算，大户型公摊面积多。复式或loft使用率较高，但楼梯会占用部分空间。买房时要注意看清合同，避免被建筑面积误导，实际可用面积才是生活关键。