东莞二手房满五唯一什么意思?

东莞二手房满五唯一指的是房产证满五年且是卖家家庭的唯一住房。这种房子交易时能免征增值税和个人所得税，省下不少钱。比如一套总价200万的房子，税费可能省十几万。满五唯一是二手房交易中的优惠政策，主要鼓励长期持有和改善性住房需求。

满五唯一需要同时满足两个条件：房产证满五年，且卖家在全国范围内只有这一套住房。满五的认定时间以房产证登记日期或契税票日期为准，取较早者。唯一住房需要卖家提供家庭无房证明。这个政策让买家更划算，卖家也能更快出手房子。