郑州二手房买卖有限制吗?

郑州二手房买卖有限制，本地户籍家庭最多买2套房，外地户籍需连续缴纳2年社保或个税才能买一套。新房限购政策同样适用于二手房，满五唯一可免增值税，不满2年需缴5.6%增值税。银行贷款方面，首套房首付30%，二套房首付60%，利率上浮10%-20%。

郑州二手房市场交易流程复杂，需先做房屋核验，再签购房合同，最后办理过户和贷款。税费包括契税1%-3%，个税1%，中介费一般1%-2%。学区房溢价高，老破小交易快，郊区房源议价空间大。建议买家提前查清房屋产权，避免纠纷。