房贷lpr转后是从什么时候开始算?

房贷LPR转换后，新的利率从次年的1月1日开始执行。转换后房贷利率会跟随LPR变化，每年调整一次，保持稳定。比如2020年7月转换，2021年1月就用新利率计算月供。

转换时间点由银行通知，多数在2020年8月前完成。转换后利率=LPR基点+加减点数，基点浮动但加减点数不变。2023年LPR下降，月供可能减少，具体看合同约定。