公积金可以贷款买商住房吗?

公积金不能直接贷款购买商住房，但可以组合贷款。商住房性质特殊，公积金中心一般不支持单独贷款。购房者需要申请商业贷款，再用公积金账户余额冲抵月供。部分城市允许公积金提取用于支付商住房首付或装修费用。具体政策需咨询当地公积金管理中心，不同城市规定差异较大。

商住房产权年限40年或50年，生活成本较高，水电费按商用标准收取。转手税费比普通住宅高，投资回报率不稳定。购房者需权衡长期持有成本与升值空间。建议优先选择70年产权的普通住宅，若购买商住房需仔细评估自身经济能力，避免因政策变动导致资产贬值。