卖房子什么东西不能卖?

卖房子时，承重墙、燃气管道和电线不能拆改。这些结构关系到房屋安全，擅自改动会导致危险。阳台栏杆、楼梯护栏也不能随意拆除，否则影响居住安全。开发商预留的设备接口，比如新风系统接口，也不能私自封堵或改动。

房屋的公共区域，比如楼道、电梯间，属于全体业主，个人不能占用或买卖。小区的绿化带、停车位如果规划为公共使用，也不能私自出售。违建部分，比如加盖的阳光房，属于违规建筑，无法合法交易。