暖气费和物业费按实际面积收费吗?

暖气费和物业费一般按房屋实际面积收取，面积越大费用越高。暖气费冬季按月计算，物业费全年分摊，两者都需根据房产证标注的建筑面积确定。有些小区会固定基础费用，但多数情况直接关联房屋面积。

实际收费时需核对合同条款，避免多收或少收。开发商测量面积可能有误差，业主可申请复核。物业和暖气公司会提供详细账单，列明计算方式，确保透明合理。遇到争议可向相关部门投诉或协商解决。