车位属于房地产吗?

车位属于房地产的一部分，因为车位依附于建筑物或土地，具有固定位置和不可移动性。购买车位时，买家获得的是使用权或所有权，类似于房屋交易。现实中，车位价格受地段、小区配套等因素影响，有些车位价值甚至超过普通住宅。车位管理需要缴纳物业费，维护成本较高。

法律上，车位被纳入不动产登记范畴，交易流程与房产类似。车位产权分为独立产权和公摊产权两种类型，独立产权车位可以自由买卖，公摊车位则由业主共同使用。随着汽车保有量增加，车位供需矛盾突出，一线城市车位价格逐年上涨，投资价值逐渐显现。