房贷预计归还利息是什么意思?

房贷预计归还利息指的是贷款买房时，银行根据贷款金额、年限和利率计算出的总利息金额。比如贷款100万元，分30年还清，年利率4%，总利息可能超过70万元。这笔钱需要分摊到每月还款中，让借款人清楚长期还款成本。

房贷利息计算方式有等额本息和等额本金两种。等额本息每月还款额固定，前期利息占比高；等额本金每月本金固定，利息递减。借款人可根据自身收入选择合适方式，避免因利息过高影响生活。