开发商的房子是什么房子?

开发商的房子是新建的商品房，由房地产开发公司建造后出售给购房者。这类房子一般位于小区内，配套齐全，价格较高，装修标准统一，产权年限多为70年。购买时需要签订正式合同，办理贷款和过户手续，适合首次置业或投资需求。

开发商的房子质量有保障，但房价受市场波动影响较大。购房者需仔细考察开发商资质、小区位置和周边设施，避免烂尾风险。二手房价格相对灵活，交易流程更简单，但房龄较老，维护成本高。选择哪种房子取决于个人预算和居住需求。