新楼盘贷款需要评估吗?

新楼盘贷款需要评估，银行会请专业机构检查房屋价值，确保贷款金额合理。评估师会看房屋位置、面积、装修情况，还会对比周边房价。评估费用一般几千元，由购房者承担。评估报告有效期通常3个月，过期需重新评估。评估结果直接影响贷款额度和利率，房子评估价高，能贷更多钱。

评估过程耗时3到7天，购房者需配合提供购房合同和身份证明。评估师会实地拍照记录，详细分析房屋状况。如果评估价低于预期，购房者可以申请复议或补充材料。银行根据评估报告决定是否放款，放款时间可能因此延长。购房者应提前了解评估流程，避免耽误贷款进度。