房产抵押贷款需要公司吗?

房产抵押贷款不一定需要公司，个人也能申请。借款人需提供房产证明和收入证明，银行会评估房产价值和还款能力。贷款额度一般可达房产估值的70%，期限最长30年。个人贷款适合有稳定收入的上班族，流程相对简单，审批速度较快。

公司申请房产抵押贷款需提供营业执照和财务报表，额度更高但要求更严。企业贷款可用于扩大经营或周转资金，利率可能稍低。房产需是公司名下或股东个人所有，银行会核查企业信用记录。公司贷款适合中小企业，能获得更大资金支持，但需承担更多风险。