边户是不是公摊面积大?

边户公摊面积确实比中间户大，电梯井、楼梯间这些公共设施的分摊比例更高。一套120平方米的房子，边户公摊可能达到25平方米，中间户只有18平方米左右。走廊宽度、消防通道设计也会影响公摊大小，边户往往需要更长的走道连接电梯。

开发商计算公摊时会包含墙体厚度、管道井等，边户的边墙厚度有时会多算2-3厘米。实际得房率边户普遍低5-8个百分点，买100平方米的房子边户实际使用面积可能只有82平方米，中间户能达到88平方米以上。