市中心的多层住宅有必要卖掉吗?

市中心的多层住宅是否值得卖掉，得看个人需求。地段好、交通便利的房子升值空间大，适合长期持有。但楼层高、电梯老旧的住宅，维护成本高，居住体验差。如果资金紧张，换成低层或郊区房更划算。

房价波动大，卖房时机很重要。周边新楼盘多、竞争激烈时，老房子难卖。附近有学校、商场的房子更抢手。自住的话，只要环境舒适，没必要急着卖。投资的话，得算算租金收益和增值潜力，再做决定。