独栋办公楼属于商铺吗?

独栋办公楼不算商铺，商铺是卖东西或提供服务的场所，比如商店、餐厅、理发店。独栋办公楼主要用来办公，公司在这里工作，不直接面向顾客做生意。两者用途不同，法律和税收分类也有区别。

独栋办公楼属于商业地产，但商铺是其中一种类型。办公楼租给公司，商铺租给商家。买独栋办公楼的人看重办公环境，商铺则看重客流量。市场行情里，办公楼价格和商铺价格差异很大，投资回报方式也不同。