商品房一般哪几层便宜?

商品房一楼和顶楼价格往往更低，一楼带院子或花园，顶楼视野开阔但可能有漏水问题。二楼和三楼价格适中，出行方便，噪音较小。六七楼价格中等，采光好，适合家庭居住。十五层以上高层价格较高，但风景好，空气清新。二十层以上超高层价格最贵，物业费高，适合追求品质的人群。

部分开发商会推出特价房，比如清盘尾房或朝向不好的楼层，价格能便宜几万元。地下车库附近的楼层可能潮湿，价格稍低。回迁房和经济适用房价格普遍低于商品房，楼层选择有限。老小区无电梯的顶楼，爬楼辛苦，价格通常比同小区低两成左右。学区房的高层价格坚挺，低楼层反而更抢手。