二手房贷款可以全额贷款吗?

二手房贷款不能全额贷款，银行一般只评估房屋价值，最高能贷到评估价的80%。比如一套价值200万的房子，评估后可能只能贷160万，剩下的40万需要自己先垫付。不同银行政策不同，有些老房子或位置偏的房子，贷款比例还会更低。

买二手房时，除了首付，还要准备契税、中介费、评估费等额外开支。这些费用加起来可能好几万，买房前最好提前算清楚预算。如果资金紧张，可以考虑组合贷款，或者找家人帮忙凑首付，减轻压力。