买房首付付了几年后可以退房吗?

首付付了几年后退房要看合同约定，开发商违约可以退房。比如房屋质量不达标、产权证办不下来，或者开发商擅自更改规划，购房者有权要求退款。具体金额需扣除开发商已产生的成本，剩余款项应退还。

退房流程较复杂，需先发函催告，协商不成可起诉。购房者保留好付款凭证、合同等证据，通过法律途径维权。建议提前咨询律师，确保自身权益不受损失，避免陷入长时间纠纷。