备案还贷后还能退房吗?

备案还贷后能否退房要看合同约定和银行政策。购房者需提前与开发商协商，若合同允许退房，需结清贷款并支付违约金。银行要求还清贷款后才能解除抵押手续，购房者需准备资金垫付。部分地区政策支持符合条件的购房者退房，但流程复杂耗时。

退房成功后，购房者可拿回首付款和已还贷款。开发商需退还房款并支付利息，购房者需承担银行手续费和违约金。实际操作中，购房者需收集证据，通过法律途径维权。建议购房前仔细阅读合同条款，保留所有交易凭证，避免纠纷。