商业用地可以贷款多少?

商业用地贷款金额主要看地价和评估价值，一般能贷到地价的5到7成。比如一块价值1000万的土地，最高能贷500万到700万，具体还要看银行政策和借款人信用。

贷款年限通常5到10年，利率比房贷高1到2个百分点。借款人需要提供土地证、收入证明等材料，银行还会考察土地位置和升值潜力。有些银行要求抵押物价值超过贷款额2倍，确保风险可控。