二手房贷款年限最长多久可以过户?

二手房贷款年限最长可以到30年，具体看房龄和买家年龄。银行会综合评估房子剩余寿命和借款人还款能力，确保贷款到期时房龄不超过40年。比如30年房龄的房子，贷款年限最多10年；25岁年轻人买新房，能贷满30年。

过户前需完成贷款审批，买家要准备收入证明和征信报告。卖家需提供房产证和土地证，双方要签买卖合同。贷款审批通过后，银行会发放资金，房管所办理过户手续。整个过程一般需要15到30个工作日，具体看当地办事效率。