二手房满两年可以贷款吗?

二手房满两年可以申请贷款，银行会根据房屋评估价和买家资质审批。贷款额度最高可达房屋评估价的70%，具体金额看买家收入和信用记录。买家需准备身份证、收入证明、购房合同等材料，流程包括评估、审核、签约放款，整个过程约需15到30天。

满两年的二手房税费较低，卖家只需缴纳契税和个税。买家需支付契税、贷款利息和保险费，总费用约占房屋总价的5%到8%。贷款期限最长30年，月供压力较小，适合长期居住或投资的购房者。选择银行时比较利率和手续费，能节省不少开支。