未结清贷款的房可以交易吗?

未结清贷款的房可以交易，但需要贷款银行同意。卖方可以用买方的房款先还清贷款，解除抵押后再过户。或者办理转按揭，买方继续偿还剩余贷款。这种方式需要买方资质良好，银行审核通过后才能完成交易。未结清贷款的房子不能直接过户，必须先解决债务问题。

交易时要注意风险，比如买方资金不到位或贷款审批失败。建议双方提前沟通，找专业中介或律师协助。常见做法是找垫资公司短期垫资还贷，等过户后买方再支付房款。这种方式会增加成本，但能确保交易顺利进行。务必确认银行政策，避免纠纷。