二手房已经过户贷款什么时候下来呢?

二手房过户后贷款审批一般需要15到30个工作日，具体时间要看银行材料和房屋情况。银行会审核收入证明、征信记录和房产评估，资料齐全的话速度会快一些。遇到节假日或者银行业务繁忙时，可能会延长几天。

贷款放款时间通常在审批通过后3到5天内，资金会直接打到卖家账户。有些银行会提前通知放款日期，方便卖家安排交接。如果遇到政策调整或者房屋问题，放款时间可能会延迟，建议提前和贷款经理确认进度。