商铺租金多少年回本合适?

商铺租金回本时间一般在5到8年比较合适。这个时间段既能保证投资回报，又能降低市场波动风险。回本太短可能租金过高影响租户经营，太长则资金占用时间长。一线城市核心地段回本可能3到5年，郊区或三四线城市需要8到12年。

具体回本年限要看商铺位置、面积和周边人气。热门商圈的小商铺回本快，冷门区域的大商铺回本慢。投资者还要考虑空置率、装修成本和物业管理等因素。回本计算公式是总投资除以年租金收入，这个数字越低越划算。