经济适用房过户后变成商品房了吗?

经济适用房过户后不会自动变成商品房，产权性质依然保持不变。购买者需补缴土地出让金等费用才能转为商品房，具体金额各地政策不同。过户时需提供原购房合同、房产证等材料，流程复杂且耗时较长。部分城市允许符合条件的家庭申请转商品房，但需满足居住年限等限制条件。

转商品房后房屋可自由上市交易，市场价值通常高于经济适用房。补缴费用计算方式包括基准地价、容积率等因素，总费用可能达到房屋售价的三成以上。购房者需提前咨询当地房管部门，了解最新政策变化。未转商品房前，房屋仍受经济适用房交易限制，不得擅自出租或改变用途。