产权证上是公寓的住宅?

产权证上写公寓的住宅属于商业性质，产权年限一般是40年或50年，水电费按商用标准收取，价格比普通住宅贵不少。这类房子不能落户，孩子上学需要满足额外条件，转手时税费也高不少。

这类公寓适合单身人士或投资客，总价低、位置好，但居住成本高。小区配套设施可能不完善，物业费和停车费都比普通住宅贵。购买前要仔细看清产权年限和费用明细，避免后期产生纠纷。