二手房走资金监管房价可以做低吗?

二手房走资金监管时，房价可以做低，但存在风险。买家可能要求卖家签阴阳合同，实际成交价高于合同价，差额私下补足。银行按合同价放贷，剩余资金监管结算。这种操作违反监管规定，一旦被发现，交易可能被叫停，还面临罚款。

房价做低还涉及税务问题。契税、个税等按合同价计算，做低房价会导致税费流失。税务部门有权核定真实成交价，追缴税款并处罚。卖家实际到手资金可能减少，买家也可能因违规交易承担法律风险，得不偿失。