商住商品房是什么意思?

商住商品房是既可居住又可商业经营的综合型房产，比如底层商铺加楼上住宅。这类房屋产权多为50年，水电费按商用标准收取，适合创业或居住。小区内常有办公、餐饮、娱乐等配套，生活便利性高。

购买商住商品房需注意限购政策差异，首付比例一般高于纯住宅。装修时需兼顾居住与经营需求，比如一楼做店面楼上住人。这类房产转手税费较高，但租金回报率通常比纯住宅高不少。