二手房过户后还可以换银行贷款吗?

二手房过户后可以申请换银行贷款，但需满足条件。原贷款未结清时，需先办理转按揭，将剩余债务转移给新银行。新银行会评估房产价值和借款人资质，审批通过后重新签订贷款合同。整个过程需要支付评估费、手续费等费用，大约数千元。借款人需提供收入证明、征信报告等材料，确保符合新银行要求。

换银行贷款能降低月供或缩短还款期限。若原贷款利率较高，换贷后可节省利息支出。办理前需比较不同银行利率，选择最优方案。房产升值或借款人收入增加时，换贷更易获批。整个过程耗时约1-2个月，需耐心配合银行流程。换贷后新银行直接支付原贷款余额，借款人只需按新合同还款。