开发交房子的时候开发商要出什么手续?

交房时开发商需提供《竣工验收备案表》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》三书一表，还有面积实测报告和管线分布图。钥匙、门禁卡等物品要清点交接，公共区域设施设备也得同步移交。

开发商还要出示物业合同和维修基金缴纳凭证，明确房屋保修责任范围。购房者有权查验房屋质量，发现问题书面记录并要求整改。开发商需配合验房，确保水电燃气等正常使用，避免后续纠纷。