设备用房算建筑面积吗?

设备用房属于建筑面积的一部分，比如电梯井、管道井、设备间等都要计入总面积。根据国家规定，这些空间只要结构牢固、有顶盖，就算在建筑面积内。住宅楼里的配电室、水泵房，商场的空调机房，都算建筑面积。实际计算时，这些空间会按水平投影面积累加，不会漏掉。

设备用房不计入面积的情况很少，比如临时搭建的棚房、高度不足2.2米的夹层。但大多数正规建筑里的设备房都会算，像消防控制室、发电机房、通风机房等。建筑面积直接影响房产证面积和物业费，所以开发商都会仔细计算这些空间。实际生活中，电梯井、垃圾道这些设施虽然看不见，但确实占了你的购房面积。