邮储银行房贷需要抵押房产证吗?

邮储银行办理房贷一般需要抵押房产证，银行会保留房产证原件或复印件作为担保。借款人需提供房产证、身份证、收入证明等材料，银行审核通过后才会放款。抵押房产证是为了确保贷款安全，万一借款人违约，银行有权处置房产。房贷额度通常根据房产评估值确定，最高可达房产价值的七成。

房贷期限最长可达30年，利率根据借款人资质和贷款类型有所不同。借款人按时还款后，房产证会退还或解押。提前还款需支付违约金，具体金额看合同约定。房产证抵押不影响借款人正常居住，但出售或抵押房产需先获得银行同意。办理房贷时，建议提前准备齐全资料，避免耽误时间。