买房商贷需要收入证明吗?

买房商贷必须提供收入证明，银行要求借款人提交工资流水、劳动合同等材料，证明还款能力。收入不足时，可以添加共同借款人，两人收入相加达标也能申请贷款。银行还会查征信记录，有逾期可能被拒贷。不同银行对收入要求不同，一般月收入需覆盖月供的2倍以上。

收入证明能提高贷款成功率，尤其是高收入人群更容易获批。自由职业者需提供银行流水或个税证明，替代传统收入证明。部分银行接受兼职收入，但需提供稳定证明。无收入证明时，资产证明如存款、房产也能辅助申请，但额度可能受限。