二手房指导价会影响新房吗?

二手房指导价政策实施后，新房市场会受到明显冲击。开发商定价需参考周边二手房价格，导致新房售价趋于稳定。购房者观望情绪加重，部分人转向新房市场寻求更低价格。新房成交量短期内可能下滑，开发商促销力度加大。

长期来看，二手房指导价引导市场理性发展。新房品质提升成为竞争关键，开发商更注重产品力。土地市场热度下降，新房供应量逐步减少。整体房价涨幅得到控制，市场回归健康轨道，购房需求更加真实稳定。